めんそ〜れ
好きなことだけして生きてます。
先日、よく金融の相談を受ける友人から、
funds ってどう思う？という話。
ということで今日のマネーリテラシーは
不動産クラファンや小口化商品の話。
ひとこと、やめとけ～ と返事。
今は不動産小口化商品、クランファン、
ソーシャルレンディングなど、乱立状況。
まさに玉石混交。
むか～し、少しかじったことがある。
傷は負っていないが、償還が遅れたり、
運営会社が解散とかもあった。
最近はコヅチとかレベチーとか人気すぎて、
抽選が全然当たらないらしい。
特に表面利回りキラキラ系は、
すごい倍率で申込があるようだ。
よく考えるとわかるのだが、
利回り7％でも、結局税金20％とられるから、
実際は5％位になる。
それなら、NISAの非課税枠で
7％目指して、積立していった方がよっぽどいい。
どうしても不動産にと思うなら、REITで充分。
募集広告では、一口1万円からできます！とか
目先の利回りをド派手にアピール。
さらに投資金額の〇％アマギフプレゼント！
基本的にアマギフもらえるという戦略は、
それ以上に業者が利益が得られる
ということを、忘れないでほしい。
結局、利回りや金券など、
目先の利益に食いついているうちは、
本物の投資ではない。
私にもそんな時代があったからよくわかる、ｗ
目先の利益を追うことは
投資家としては死を意味する。
どっかの本に書いてあったな。
